Immobilien

Auswahl unserer Angebote

Rheinblick Pur !

50996 Köln / Rodenkirchen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger und direkter Rheinlage von Alt-Rodenkirchen, befindet sich diese großzügig geschnittene Terrassenwohnung, mit Blick auf den Rhein, in einer gepflegten, parkähnlichen Anlage.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Zimmeranzahl für ein Paar oder Familie mit einem Kind!

Eine Wohngemeinschaft kann nicht berücksichtigt werden (!)

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

3 Zimmer zzgl. einer Wohnküche und Sonnenloggia ca. 116 m².

Weitere Informationen:
Stellen Sie eine Direktanfrage. Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3531
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50996 Köln / Rodenkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    5.916,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.972,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    540,00 EUR
  • Warmmiete
    2.512,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a)

Lage

Der Stadtteil Rodenkirchen ist im linksrheinischen Kölner Süden gelegen und gehört zu den bevorzugten Kölner Wohngebieten.

Die Haltestelle der KVB-Linie 16 mit direkter Anbindung an die Kölner Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso sie Buslinien 130, 131 und 135.

Die Wohnung befindet sich im attraktive Zentrum von Rodenkirchen, so dass alle Einkäufe des täglichen Bedarfs auch ohne Auto zu erledigt werden können.

Außerdem bietet Rodenkirchen ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Auch sämtlich Ärzte, u.a. die "Klinik links vom Rhein" sind nicht weiter als 10 Min Gehweg entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein und der "Rodenkirchener Riviera"

Kindergarten 300 m | Grundschule 350 m | Hauptschule 940 m | Realschule 3,83 km | Gymnasium 1 km | Flughafen 13,51 km | Fernbahnhof 3,96 km | Autobahn 1,40 km | U/S-Bahn 5,05 km | Zentrum 5,28 km | Bus 250 m | Einkaufsmöglichkeiten 340 m | Gaststätten 90 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt