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Zweizimmer – Sonnenbalkon- Einbauküche !

50997 Köln / Meschenich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Wohnung eignet sich als Single- oder Paarwohnung und ist Aufgrund der Aufteilung nicht für eine Familie geeignet.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

2 Zimmer zzgl. Küche und Sonnenbalkon

Weitere Informationen und Innenfotos:
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Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3524
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50997 Köln / Meschenich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.01.2025
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    171,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²·a)

Lage

Der Stadtteil Meschenich liegt im südlichen Stadtrandgebiet von Köln in direkter Nähe zu Brühl. Meschenich liegt sehr verkehrsgünstig, da die Autobahnen A 553, A 555, A 1 und A 4 schnell zu erreichen sind. Hinzu kommt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 132 (bis Köln-HBF) und 701 (Brühl oder Hürth) sind fußläufig gut erreichbar (ca. 220 m). Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und eine Apotheke. Neben Sport- und Freizeitangebote sind für die Naherholung die Kiesgruben Meschenich als ausgewiesenes Naturschutzgebiet fußläufig zu erreichen.

Kindergarten 210 m | Grundschule 540 m | Hauptschule 2,78 km | Realschule 3,45 km | Gymnasium 3,30 km | Fernbahnhof 1,99 km | Autobahn 2,99 km | U/S-Bahn 8,43 km | Zentrum 8,94 km | Bus 210 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 2,30 km 

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