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Erstbezug mit über 91 m² Wohnfläche + 20 m² Studio
33335 Gütersloh Avenwedde
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neubau-Erstbezug mit einer Wohnfläche von 91m² zzgl. 20 m² Spitzboden
Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Weitere Informationen:
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com
Kontaktdaten
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Firmaimmomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
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AdresseMaastrichter Str. 47
50672 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 934444-44
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3497
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse33335 Gütersloh Avenwedde
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.91 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Kaution4.500,00 EUR
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete1.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf16,14 kWh/(m²·a)
Lage
Zentrale Lage - hervorragende Infrastruktur - Ruhe - Gesellschaftliches Miteinander finden Sie in Avenwedde!
Die geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in Gütersloh Avenwedde. Ein Ort, welcher sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Der Stadtteil punktet durch seine gute Infrastruktur. Morgens bequem zur Schule oder zur Arbeit ohne Pkw? Abends die Gastronomie im Stadtzentrum erleben? In Avenwedde Bhf. kein Problem. Neben einer hohen Dichte an Bushaltestellen verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, welcher eine schnelle Direktverbindung in das Gütersloh und Bielefelder Stadtzentrum bietet. Die Ortschaft liegt sehr zentral zwischen beiden Zentren, die auch mit dem Auto über die naheliegende B61 oder Autobahnauffahrt A33 gut zu erreichen sind. Des Weiteren finden Sie im Ort eine Fülle an Gastronomien, vom Imbiss bis hin zum gehobeneren Restaurant und einer Eisdiele, die weit über die Stadt hinaus für seine Spezialitäten bekannt ist. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Kindergärten, Postannahmestellen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort oder in den umliegenden Stadtteilen. Ein Spazierengehen im Grünen? Wer gerne an der frischen Luft ist, findet hier eine Fülle an Grünflächen zum Spazierengehen und Abschalten, sowie eine Vielzahl von Kinderspielplätzen. Punkten kann Avenwedde auch durch sein Vereinsleben, beim SV Avenwedde finden Sie ein breites Angebot an Sportarten für Jung und Alt. Im Nachbarort ist der TV Isselhorst zu Hause, welche für seine Handballmannschaft bekannt ist. Auch Schützen-, Feuerwehr- oder Tennisvereine finden Sie in der Umgebung.
Kindergarten 180 m | Grundschule 240 m | Hauptschule 3,59 km | Realschule 3,95 km | Gymnasium 5,23 km | Flughafen 7,83 km | Fernbahnhof 730 m | Autobahn 4,92 km | Zentrum 11,20 km | Bus 420 m | Einkaufsmöglichkeiten 380 m | Gaststätten 540 m
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