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Für Selbstnutzer und Kapitalanlage! Bezugsfreie Wohnung in der Marienburg!

50968 Köln, Marienburg

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Für Selbstnutzer und Kapitalanlage! Bezugsfreie Wohnung in der Marienburg! - https://www.immomaxx.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-koeln-marienburg-kaufen-3325/ 4 Fotos ansehen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bezugsfreie 2-3-Zimmerwohnung, geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanlage!

Energieausweis: befreit gem. § 16 Abs. 5 EnEV201

Ausstattung

KurzProfil:
2-3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung

Weitere Informationen: Stellen Sie eine Kontaktanfrage. Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2024: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2024" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2024, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3325
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lindenallee 90
    50968 Köln, Marienburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Lage

Köln Marienburg * * * * *
Das Villenviertel Marienburg vereint die schönsten Attribute der Metropole Köln: Die Harmonie gepflegter Parkanlagen und historischer Gebäude - direkt am Rhein gelegen und ganz nah am Herzen der Weltstadt - trifft hier auf modernes Großstadt-Flair. Genau hier befindet sich die angebotene Immobilie, die neben ihrer exklusiven Lage im Grünen auch eine hervorragende Infrastruktur aufweist.

Aufgrund der Nähe zu Bayenthal und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Goltsteinstraße vereint diese Lage einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die beste Voraussetzung für ruhiges und komfortables Wohnen!

Kindergarten 460 m | Grundschule 600 m | Hauptschule 2,41 km | Realschule 3,92 km | Gymnasium 1,10 km | Flughafen 13,84 km | Fernbahnhof 4,22 km | Autobahn 300 m | U/S-Bahn 4,56 km | Zentrum 4,89 km | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,96 km | Gaststätten 140 m 

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