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Bezugsfreie Citywohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Pontviertel
52062 Aachen
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohn-Geschäftshaus im Univiertel.
Die Wohnung verfügt über einen PkW-Tiefgaragenstellplatz.
Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch für eine 2´er WG geeignet.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
2 Zimmer zzgl. einer Essdiele u. kleiner Küche
Wohnfläche: 52 m²
4. Obergeschoss mit Aufzug
Baujahr: 1998
Heizung: Fernwärme
Böden: Vinyl- und Fliesenböden
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung,
Bad mit Dusche (innenliegend)
1 PkW- Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht vorhanden
Sonstiges: Einbauküche, Münzwaschmaschine - und Trockner für die Bewohner vorhanden, kein Kellerraum
Sonstige Informationen
Capital Makler-Kompass 2024: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2024" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.
Quelle: Capital, Ausgabe 10/2024, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relev
Kontaktdaten
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Firmaimmomaxx(R) ImmobilienCenter
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AdresseMaastrichter Str. 47
50672 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 93444444
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3540
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMarienbongard 28
52062 Aachen -
LageStadtzentrum
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Etage4
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Etagen im Haus6
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Wohnungsnummer87
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Wohnfläche ca.52 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt.
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Hausgeld206,80 EUR
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Kaufpreis238.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis03.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1998
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch89,00 kWh/(m²·a)
Lage
Das beliebte Pontviertel gehört zum Stadtbezirk Mitte und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität. Unzählige Cafés, Studentenkneipen und vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote bereichern das studentische Leben in der Innenstadt. Die Pontstraße gilt als lebendiges Zentrum für das gesellschaftliche Leben Aachens.
Aachen zählt aktuell ungefähr 250.000 Einwohner. Bis 2030 wird mit einem Anstieg von rund 136.000 Haushalten gerechnet. Die Stadt zieht vor allem junge Menschen an, die hier studieren, forschen oder arbeiten wollen. Neben der RWTH, einer der größten und traditionellsten Universitäten Europas, gilt auch die Fachhochschule mit ca. 13.000 Studierenden als Talentschmiede für technische Berufe. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die RWTH und das Universitätsklinikum mit zusammen 12.400 Mitarbeitern.
Kindergarten 220 m | Grundschule 460 m | Hauptschule 1,83 km | Realschule 2,01 km | Gymnasium 400 m | Flughafen 9,09 km | Fernbahnhof 550 m | Autobahn 2,16 km | Zentrum 560 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 660 m | Gaststätten 20 m
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