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Beschreibung

Die elegante "Villa GG" mit Top-Ambiente in 1-A Lage und mit sensationellem Meerblick zur gegenüberliegenden Insel "DIA" wird mit allem Inventar verkauft.

Die zweistöckige, 350 m² große Villa ist ein tadellos gestaltetes Luxushaus, und große Sorgfalt und Aufmerksamkeit sind in jedem Detail der Dekoration und der Möbel zu sehen, die wirklich hohe Qualitäten aufweisen. Es bietet Platz für 12 Personen in Betten und bis zu 14 Personen bei Bedarf.

Außenbereich:
Die Villa befindet sich auf einem riesigen Privatgrundstück von 12.000 m² und der wunderschön gestaltete Außenbereich bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Orten zum Entspannen.
Genauer gesagt umfassen unsere Außenanlagen:

- 50 m² großer ökologischer beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Hydromassage (Der Pool kann abgedeckt werden, um eine angemessene Temperatur zu halten, und kann auch für die Sicherheit von Kindern abgedeckt werden.)
- Voll ausgestatteter Holzkohlegrillbereich mit Holzofen -und Spüle
- 2 Essbereiche im Freien
- Eine Vielzahl von möblierten Plätzen (mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Sesseln und Hängematten) zum Entspannen in den Gärten rund um die Villa, umgeben von Olivenbäumen, Zitrusbäumen, Walnussbäumen, Kaktusfeigenbäumen und anderen Obstbäumen
- Sauna (5-6 Personen)
- Fitnessgeräte (Crosstrainer - Laufband - multifunktionale Kraftgeräte - Spinningbike - TRX-Kabel - Hanteln)
- Spielzimmer (Billardtisch - Kickertisch - Tischtennis)
- Badezimmer mit Dusche
- Parkplatz

Der gesamte Außenbereich ist völlig privat und eingezäunt und bietet unseren Gästen volle Privatsphäre.

Ausstattung

Auf einen Blick:

Grundstücksgröße 12.000 m². Die Zufahrt erfolgt über elektr. Sicherheitstor - insgesamt 3 Zufahrten)
Etagen: Erdgeschoss, Gartengeschoss, Untergeschoss
Wohnfläche: 350 m² (Hauptgebäude 240 m² + sep. Gästehaus 90 m²)
Solaranlage auf dem Dach
Schlafzimmer: 6 mit Box-Spring Betten für 12 Personen, überall Einbauschränke, Ankleidezimmer
BUS-System zur techn. Haussteuerung
Tageslichtbäder: 4 exklusive Bäder mit Dusche-/Wanne, Handwaschbecken, WC, Bidet
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Solar - Heizung ist mit "van coil" (warm und kalt) mittels Strom -und Luft
Küche: Moderne Küche mit Kücheninsel inklusiv aller mod. techn. Geräte, Modell Gaggenau
Klimaanlage: Ja
Sonnenterrassen: 2 überdacht
Böden: hochwertige, große Steinfließen
Fenster: Großzügige Panorama Fensteranlagen als Schiebeelemente rundum
Elektr. Rollläden: Ja, überall
Zahlreiche Einbauschränke
Innenkamin
Außenkamin
Grillstation mit Gas, Wasser, Grill, original Pizzaofen, Spüle etc.
Pool: Ja, beheizt, Größe: 11m x 5m | mit Hydromassage für 2 Personen gleichzeitig, Gegenströmung -und ist auch beheizbar
(Mit Abdeckung -sowie einem Reinigungs-Roboter)
Saunagebäude mit Sauna, Dusche, Toilette
Alarmanlage + mehrere Kameras
Pkw-Tiefgarage: 2
Pkw-Stellplätze: 6
TV: Satellit, smart HDTV

Wohnung -/ Gartengeschoss:
2 -Zimmer, offene Wohnküche, Tageslichtbad mit großer Dusche, großzügige Panorama Fensteranlagen als Schiebeelemente,
elektr. Rollläden, Sonnenterrasse mit Meerblick

Extras: Eigener Brunnen, Alarmanlage, Sauna, Tischtennis, Trainingsraum mit Fitnessgeräten, Klimaanlage, Internet, WLAN ist in allen Bereichen nutzbar, SAT-TV mit Flachbildschirm, DVD-Player, Radio, Telefon, Kamin, Waschmaschine, Wäschetrockner etc.

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

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Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Verbraucherinformationen:
Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr