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VORANKÜNDIGUNG
50823 Köln, Ehrenfeld
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in Top-Lage unter Denkmalschutz
Ausstattung
Gesamtfläche 401 m²
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 105 m²
5 Mietwohnungen
Nettomiete € 48.000, steigerungsfähig
Weitere Informationen : Stellen Sie eine Anfrage. Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Sonstige Informationen
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Kontaktdaten
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Firmaimmomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
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AdresseMaastrichter Str. 47
50672 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 934444-44
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3520
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse50823 Köln, Ehrenfeld
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.401 m²
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Grundstück ca.221 m²
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Wohneinheiten5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst.
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Mieteinnahmen (Soll)48.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Köln, OT Ehrenfeld
Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Diese beiden Verkehrsachsen Venloer und Subbelrather Str. garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Kölner Autobahnringes. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Ehrenfeld besticht von jeher durch seine Vielfältigkeit. Ein buntes Gemisch aus Tradition und Moderne zieht Menschen und Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen an.
Hier wird das berühmte "Kölsche Veedel" Life gelebt.
Kindergarten 210 m | Grundschule 350 m | Hauptschule 870 m | Realschule 520 m | Gymnasium 930 m | Flughafen 9,50 km | Fernbahnhof 600 m | Autobahn 1,31 km | U/S-Bahn 840 m | Zentrum 2,74 km | Bus 470 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,07 km | Gaststätten 120 m
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