Immobilien

Beschreibung

**Charmantes Wohnerlebnis in Aardenburg**

Das aus dem 1929 erbaute Haus, wurde zwischen 2001 und 2008 kernsaniert.

Aufteilung der Wohnfläche:

Haupthaus ca. 75 m²
EG - 2 kleine Dielen, Esszimmer, Küche und Treppe
DG- Badezimmer + Schlafzimmer

Anbau ca. 14 m²
Badezimmer , Wirtschaftsraum, Toilette

Gästehaus ca. 11 m²
1 Schlafzimmer

Gartenhaus ( Stein ) ca. 10 m²
kann als Schlafzimmer umgebaut werden

8 Kilometer vom Meer entfernt, 4 Kilometer vom Golfclub, 12 Kilometer nach Knokke und 18 Kilometer nach Brügge.

Treten Sie ein in die zauberhafte Welt dieses authentisch renovierten Hauses, in dem Liebe zum Detail und historischer Stil zu einem perfekten Ganzen verschmelzen. Im malerischen Draaibrug gelegen, bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Charakter, Komfort und Gastfreundschaft.

Ausstattung

Schon beim Durchschreiten der Eingangstür empfängt Sie der Flur mit Wandpaneelen aus Holz im authentischen Stil. Dies ist nur ein Vorgeschmack auf die zeitlose Eleganz, die das ganze Haus durchdringt. Jeder Winkel atmet Erneuerung, denn das Haus wurde vollständig renoviert und isoliert, wobei historischer Charme und moderne Wohnlichkeit nahtlos miteinander verwoben wurden.

Das Esszimmer auf der Vorderseite und die Küche auf der Rückseite wurden meisterhaft restauriert und in ihrem alten Stil wiederhergestellt. Die Küche mit ihrer Granitplatte und dem großen, altmodischen Gasherd ist eine Hommage an die Handwerkskunst. Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein Keller mit reichlich Stauraum für Vorräte.

Die erste Etage empfängt Sie mit einem großzügigen Treppenabsatz, der derzeit als zusätzliches Wohnzimmer mit Kamin eingerichtet ist. Dieser Raum kann auch als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden, sodass Flexibilität ein Schlüsselwort ist. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

An der Außenseite befindet sich ein zweites Badezimmer für das Gästehaus, mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befind
Im Garten befindet sich neben einer geräumigen Scheune auch ein schönes Gästehaus. Hier können drei bis vier Personen bequem untergebracht werden. Die Gäste haben über den Garten Zugang zu einem Badezimmer, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Die Unterkunft ist beheizt und isoliert, was sie zu einem willkommenen Rückzugsort macht.

Garten
Die Eigentümer haben mit viel Liebe und Sorgfalt einen bezaubernden Garten mit einer Terrasse und stimmungsvollen Blumenbeeten angelegt. Hier lässt es sich nicht nur schön wohnen, sondern auch die Natur genießen.

Über die Seite des Hauses können Sie mit dem Fahrrad oder mit Containern um die Rückseite des Hauses fahren.

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.