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Das Lage Plus: Ladenlokal in 1A-Lage am Rudolfplatz mit hoher Besucherfrequenz

50672 Köln

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Das Lage Plus: Ladenlokal in 1A-Lage am Rudolfplatz mit hoher Besucherfrequenz - Grundriss_1.OG 3 Fotos ansehen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ladenlokal in 1-A City-Lage Köln am Rudolfplatz, mit hoher wöchentlicher Besucherfrequenz von ca. 5.500.

Ausstattung

KurzProfil:

Die Verkaufsfläche:

Erdgeschoss 43,86 m²
1. Obergeschoss 136,14 m²
Schaufenster Breite: ca. 6,25 m

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Capital Makler-Kompass 2023: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2023" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2023, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3563_02
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    50672 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Gesamtfläche ca.
    179 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    179 m²
  • Teilbar ab
    43,86 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1901
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre
  • Kaution
    11.994,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    3.998,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    455,00 EUR
  • Warmmiete
    4.453,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    FERNWAERME_DAMPF
  • Endenergie­verbrauch
    77,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²·a)

Lage

Die Mittelstraße gilt als eine der exklusivsten Einkaufstraße Kölns. Mode von Giorgio Armani und Saint Laurent ist hier ebenso zu finden wie Taschen der italienischen Traditionsmarke Gucci.

In der Mittelstraße – gelegen zwischen Apostelmarkt und dem Rudolfplatz – sind überwiegend exklusive Geschäfte aus den Bereichen Mode, Schmuck, Accessoires und Schuhe zu finden. Upperclass-Shopping ist angesagt – denn hier stehen Markenprodukte namhafter Designer von Alexander McQueen bis Zimmermann zur Auswahl.

Kindergarten 300 m | Grundschule 340 m | Hauptschule 880 m | Realschule 1,73 km | Gymnasium 1,01 km | Flughafen 9,98 km | Fernbahnhof 790 m | Autobahn 2,72 km | U/S-Bahn 110 m | Zentrum 1,37 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 360 m 

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