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NEU – renovierte Top-Büros ab 60 m² gegenüber den Ford Werken, Köln, Niehl
50735 Köln, Niehl
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erd - und 1.Obergeschoss eines funktionalen Bürogebäudes direkt gegenüber den Ford Werken, Köln-Niehl mit einem hohem Sicherheitsstandard -und zahlreichen Pkw-Stellplätzen.
Die Büroflächen sind aktuell Neu-Renoviert, der Fußbodenbelag kann vom neuen Mieter ausgesucht werden. Ab sofort mit Glasfaser-Kabel ausgestattet.
Ausstattung
Bürogebäude mit Insgesamt 300 m² effizienter Bürofläche, teilbar ab 60 m². Moderne Gewerbeflächen mit Klima, Netzwerk: Strukturierte Verkabelung CAT 6, Damen -und Herrn WC-Anlagen, Teeküchen, Fenster mit Isolierverglasung, Sonnenjalousetten, etc. Büroflächen im Erd -und Obergeschoß von 60 - 300 m² individuell Aufteilbar. Nutzbar für ca. 50-70 Arbeitsplätze.
€ 7,80 monatliche Nettokaltmiete pro m² zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung € 2,00 -sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Kaution 2 Monatsnettomieten.
Für alle Fragen erreichen Sie uns (0221) 93 44 44 -66
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. (2 Monatsnettomieten + Mehrwertsteuer)
Sonstige Informationen
Sonstiges: Individueller Besichtigungstermin
Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer +49 221 93 44 44 66 -oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte betrachten Sie unsere weiteren Angebote auf www.immomaxx.de -oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung. Nach Ihrem Anforderungsprofil stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.
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Lage
Exklusives Arbeiten in bester Lage
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage Köln, Niehl. Der Hafen und das Industriegelände sind durch die Häfen und Güterverkehr Köln (HGK) an das Eisenbahnnetz angeschlossen.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Das Kölner Stadtbahnnetz schließt den Stadtteil von zwei Seiten aus an: Im Süden durch die Linie 16 auf der Amsterdamer Straße sowie an der südlichen Stadtteilgrenze auch die Linie 13 auf der Gürtel-Hochbahn und im Norden durch die Strecke von Weidenpesch entlang der Fordwerke bis nach Merkenich (Linie 12). Eine seit längerem gewünschte Verlängerung der südlichen Strecke bis zur nördlichen scheitert derzeit an der schlechten Finanzlage Kölns.
Niehl ist durch eine vier- bis sechsspurige Zubringerstraße an die Anschlussstelle 100 Köln-Niehl der A 1 angebunden. In das Stadtzentrum führen die ebenfalls vierspurigen Ausfallstraßen Boltensternstraße und Amsterdamer Straße. Im Süden des Stadtteils gibt es die Möglichkeit, mittels der Mülheimer Brücke auf das rechte Rheinufer zu gelangen.
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