Welche Kosten entstehen mir bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf durch immomaxx®?
Für den schnellen Überblick
- Die Notarkosten beim Immobilienverkauf trägt fast immer der Käufer
- Ein seriöser Immobilienberater arbeitet mit einem erfolgsabhängigen Provisionsmodell
- Ein Wertgutachten von einem zertifizierten Sachverständigen ist freiwillig und nur bei Bedarf sinnvoll
Notarkosten: Die Übertragung von Immobilieneigentum bedarf eines notariell beurkundeten Kaufvertrages. Die Notarkosten betragen ca. 1,5 Prozent der beurkundeten Leistungen und werden üblicherweise vom Käufer bezahlt. Der Verkäufer trägt nur die Kosten für die Löschung von etwaigen Rechten Dritter, wie beispielsweise einer zugunsten der Bank eingetragenen Grundschuld.
Maklerprovision: Das Bestellerprinzip bedeutet, dass Verkäufer und Käufer beim Verkauf einer Immobilie die Kosten des Maklers in Höhe von 3 % plus MwSt. (3,57 %) zu gleichen Teilen zahlen. Die gesetzliche Grundlage bildet seit Dezember 2020 das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), Paragrafen 652 bis 655. Hier ist geregelt, dass die Entstehung des Honoraranspruchs sowie die Höhe des Honorars, also das Honorar der Dienstleistungen des Immobilienberaters. Die Regelung gilt ausschließlich für die Dienstleistung beim Verkauf einer Wohnung und eines Einfamilienhauses.
Grunderwerbsteuer: In NRW beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der beurkundeten Leistungen. Käufer und Verkäufer sind gleichermaßen grunderwerbsteuerpflichtig. Üblicherweise wird vom Notar im Kaufvertrag festgelegt, dass der Käufer die Kosten für die Grunderwerbsteuer trägt.
Ihre Vorteile mit immomaxx®: Als Kunde bei uns erstellen wir, für Sie den Energieausweis kostenlos. Unser Anspruch auf eine erfolgsabhängige Provision in Höhe von max. 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises entsteht nur dann, wenn wir erfolgreich einen Käufer für Ihre Immobilie nachgewiesen haben und ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Akzeptieren Sie ein Kaufangebot nicht, oder finden wir keinen Käufer, ist das unser alleiniges Risiko.
Wir betreuen Sie über den gesamten Verkaufsprozess bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Gerne unterstützen wir Sie als Verkäufer bei der Übergabe des Objekts an den Käufer mit einem Übergabeprotokoll und allen sonstigen Fragen nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.