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05
Okt 2024
Zinssenkung steigert Nachfrage
Mit der Zinssenkung Anfang September zieht die Nachfrage, gemessen an den Kontaktanfragen bei ImmoScout24, deutschlandweit wieder deutlich an – um plus 9 Prozent innerhalb eines Monats. In den acht Metropolen Deutschlands sowie im Umland der Metropolen verzeichnet der September die stärkste Nachfrage des Jahres – in den Großstädten ist diese um 28% und im Umland um 22% höher ggü. Vorjahr.
03
Okt 2024
Kamin-und Holzöfen
Millionen sind betroffen! Änderungen ab 2025 für Kaminöfen! Das müssen Haushalte jetzt wissen Ab dem kommenden Jahr müssen sich diejenigen, die mit einem Kaminofen heizen, umstellen. Ab 2025 treten die Fristen des geltenden Bundes-Immissionsschutzgesetzes (1. BImSchV) in Kraft. Die Anlagen dürfen dann bestimmte Grenzwerte nicht überschreiten.
01
Okt 2024
OpenHouse in Lohmar
OpenHouse in Lohmar: Wohnen mit traumhafter Fernsicht und in toller Lage. Am 22.09.2024 erlebten wir bei strahlendem Sonnenschein ein besonderes Ereignis: Unsere OpenHouse Besichtigung in Lohmar, Hoven. Mitten im Herzen von NRW gelegen, bot diese Veranstaltung eine perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Eigenheim zu entdecken das keine Wünsche offen lässt.
25
Sep 2024
Kaufpreisanalyse August 2024
Transaktionsdaten zeigen anhaltende Stabilität und leichte Preisanstiege Die Kaufpreise deutscher Wohnimmobilien entwickeln sich weiterhin stabil mit einer leichten Aufwärtstendenz. Positive Preistrends in Köln, München und Frankfurt am Main; Preisrückgänge in Berlin. Die Schere zwischen Angebots- und real erzielten Transaktionspreisen bleibt hoch.
30
Aug 2024
Die Inflation sinkt
Die Inflationsrate in Deutschland ist im August 2024 auf den niedrigsten Stand seit Jahren gesunken. Sie betrug im besagten Monat nur 1,9%. Damit wurden die Erwartungen vieler Öknonomen positiv übertroffen. ine Reduzierung auf unter 2% war nicht zu erwarten. Im Juli hatte die Rate bei 2,3% gelegen, im Juni bei 2,2%. Ökonomen hatten laut einer Umfrage im Schnitt eine Rate von 2,1% erwartet.
30
Jul 2024
Immobilienbewertung heute
Der Immobilienmarkt ist häufig volatil. Der Verkauf einer Immobilie zu einem guten Marktwert ist deshalb eine besondere Herausforderung, für die KnowHow benötigt wird. Umso wichti-ger ist es daher, in diesen Zeiten das Fachwissen von Immobilienexperten zu nutzen. Nutzen Sie unser unverbindliches Angebot und bestimmen Sie einfach und schnell online den ungefähren Wert Ihrer Immobilie.
27
Jul 2024
Wachstumsmarkt "Microliving"
Microliving, der Trend zu kleinen, möblierten Einzimmerwohnungen, etabliert sich zunehmend auf dem deutschen Immobilienmarkt. Dieser Wohntrend fokussiert sich auf kompakte, oft vollständig ausgestattete Wohnungen, die in der Regel zwischen 18 und 35 Quadratmeter groß sind. Diese Art des Wohnens bietet Investoren attraktive Renditen und höhere Mieten (ca. 10 @/m2).
30
Jun 2024
Das digitale Angebotsverfahren
Das digitale Angebotsverfahren wird von Ihrem Makler für die Immobilie eingerichtet und gestartet. Nur vom Makler persönlich eingeladene Kaufinteressenten, die ein ernsthaftes Kaufinteresse an der Immobilie bekundet haben, dürfen am digitalen Angebotsverfahren teilnehmen. Im offenen Angebotsverfahren haben Sie jederzeit einen Überblick über die Höhe der bereits abgegebenen Kaufangebote.
28
Jun 2024
Expertentipp BAUABNAHME Teil 2
Mit der Bauabnahme geht, rechtlich gesehen, die gesamte Verantwortung für das Bauwerk vom Bauunternehmen auf die Bauherren über. Dieser Schritt ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt. Entsprechend § 640 Abs.1 BGB sind Bauherren verpflichtet, das von ihnen bestellte Bauwerk abzunehmen, sobald das mit der Errichtung beauftragte Unternehmen seine vertraglich...
02
Mai 2024
Marienburg: Schöner wohnen!
Sie interessieren sich für eine schöne Wohnung in Köln und ggf. präferieren Sie den schönen Stadtteil 'Marienburg'? Dann haben wir hier für Sie ein schönes und informatives Video, das Ihnen noch mehr Lust auf diesen außergewöhnlichen Stadtteil Kölns machen wird. In unseren Angeboten gibt es regelmäßig interessante Immobilien für Sie im noblen Marienburg und natürlich auch allen anderen Stadtteilen in Köln.
02
Mai 2024
Sanierungspflicht
Ihre Eltern möchten in eine Wohnung umziehen und bieten an, Ihnen ihr Haus zu schenken. Die Freude über das geschenkte Elternhaus ist zunächst groß. Aber dann werden Sie unsicher und fragen sich: Welche Kosten kommen auf mich zu? Kann ich mir dieses Geschenk bei der heutigen Gesetzeslage überhaupt leisten? Das Haus wurde 1975 gebaut, hat eine Ölheizung und Energieklasse G.
17
Apr 2024
Die Kauflust kehrt zurück
Besonders für Eigentümer dürfte es eine gute und lang ersehnte Nachricht sein: Das Interesse an Immobilien zum Kauf nimmt in Deutschland offenbar wieder zu. Nach über zwei Jahren ist Eigentum laut diverser Berichte sehr gefragt. Schon in vier von acht Städten liegen die Angebotspreise bereits über dem Vorjahresniveau. Auch auf dem Mietmarkt ist dieser Trend zu sehen
18
Mrz 2024
Immobilienpreise verdoppelt
Innerhalb von 10 Jahren: Immobilienpreise zum Teil mehr als verdoppelt Vor der Zinswende stiegen die Immobilienpreise jahrelang rasant. In 4 deutschen Großstädten haben sich die Preise zwischen 2012 und 2022 mehr als verdoppelt, wie eine Untersuchung von Dr. Klein jetzt ergab. Für den Verkauf einer Immobilie ist jetzt ein guter Zeitpunkt. Lesen Sie mehr über dieses Thema, indem Sie das Beitragsbild klicken..
05
Mrz 2024
Lage, Lage, Energieeffizienz!
Die Energieeffizienz hat bei der Immobilienbewertung in den zurückliegenden Jahren massiv an Bedeutung gewonnen. Für die erfolgreiche Vermarktung von Wohnungen und Häusern sind ihre Berücksichtigung sowie grundlegende Kenntnisse hinsichtlich energetischer Sanierungskosten und staatlicher Fördermaßnahmen deshalb unumgänglich. Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne.
29
Feb 2024
Aktueller Wert Ihrer Immobilie
Auch im Jahr 2024 ist der Verkauf einer Immobilie mit vielen Fragen behaftet. Es geht vor allem darum, den Wert Ihres Verkaufsobjekts richtig einzuschätzen. . Hier sind Erfahrung und Know-How gefragt. Umso wichtiger ist es daher, in diesen Zeiten das Fachwissen von Immobilienexperten zu nutzen. Starten Sie jetzt Ihre Immobilienbewertung. Kostenfrei und einfach.
06
Feb 2024
Preissteigerungen und Zinssenkungen
Immobilien: Wirtschaftsforscher sagen Preissteigerungen sowie Zinssenkungen bei Häusern und Wohnungen voraus. Dass der Rückgang der Preise für Häuser und Wohnungen bald ein Ende haben würde, hatten Ökonomen schon vorausgesagt. Jetzt gibt es erste handfeste Zahlen, die die Trendumkehr anzeigen. Der Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen in Deutschland ist einer Studie zufolge gestoppt.
17
Jan 2024
Heizungsgesetz und Neubauten
Neubauten in Neubaugebieten müssen bereits ab 2024 zu 65% mit erneuerbaren Energien beheizt werden. Stehen Neubauten nicht in einem Neubaugebiet dürfen Gasheizungen unter der Voraussetzung verbaut werden, dass sie auf Wasserstoff oder Gas aus Biomasse umgestellt werden können. Liegt neben dem Wärmeplan auch ein Plan für ein klimaneutrales Gasnetz vor, können ...
10
Jan 2024
Rückgang im Wohnungsbau
Im September 2023 erreichte der Wohnungsbau in Deutschland einen neuen Tiefpunkt: Laut des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie fiel die Zahl der Baugenehmigungen um 29,7 Prozent auf 19.300 Wohnungen. Hauptgeschäftsführer Tim-Oliver Müller äußerte sich besorgt über diesen anhaltenden Rückgang. Die bisherigen Maßnahmen hätten keine positive Trendwende herbeigeführt.
05
Jan 2024
Änderungen 2024
2024 soll das Jahr sein, in dem du endlich dein eigenes Haus oder deine eigene Wohnung kaufst? Dann solltest du unbedingt über einige wichtige Änderungen Bescheid wissen. Wie entwickeln sich Immobilienpreise und Bauzinsen im Jahr 2024, wie wirkt sich das neue Wärmegesetz aus, gibt es weiterhin Fördermittel für den Hauskauf oder die Renovierung? Antworten...
30
Dez 2023
Das Bieterverfahren
Viele denken beim Bieterverfahren an eine Art „Versteigerung“. Dem ist nicht so. Zwar werden auch beim Bieterverfahren GEBOTE abgegeben. Das Ziel aber ist, den für Sie besten Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Dieser ergibt sich durch die Gebote im Bieterverfahren. Der entscheidende Unterschied: Anders als bei einer Versteigerung erhält nicht der Höchstbietende den Zuschlag.
18
Dez 2023
Änderungen für Immobilienbesitzer
Das Jahr 2023 neigt sich dem Ende zu und 2024 ist bereits am Horizont zu erkennen. Grund genug, sich heute einmal anzusehen, was sich ab dem kommenden Jahr für uns als Immobilienbesitzer ändert. Lesen Sie hier eine Zusammenfassung zu den wichtigsten Änderungen.
15
Dez 2023
Luxus-Objekte bleiben teuer
Das 2. größte Immobilienportal hat auch für dieses Jahr eine Rangliste der teuersten Wohnungen und Häuser hierzulande präsentiert. Demnach wurde das kostspieligste Haus für knapp 30 Mio. Euro angeboten. Die luxuriöseste Wohnung gab es für knapp 16 Mio. Euro zu erwerben.
30
Nov 2023
Immobilien erfolgreich verkaufen
Der Immobilienmarkt ist häufig volatil. Der Verkauf einer Immobilie zu einem guten Marktwert ist deshalb eine besondere Herausforderung, für die KnowHow benötigt wird. Umso wichtiger ist es daher, in diesen Zeiten das Fachwissen von Immobilienexperten zu nutzen.
29
Nov 2023
Das neue GEG
Ab 01.01.2024 wird der Neueinbau fossil betriebener Heizungen erschwert und reguliert Die ursprünglich geplante Vorgabe, ab dem 01.01.2024 alle neu eingebauten Heizungen zu 65% erneuerbar betreiben zu müssen, besteht nicht mehr.Statt dessen gibt es nun verschiedene Übergangs- und Fristenregelungen.
29
Nov 2023
Finanzierungsbestätigung
Die Finanzierungsbestätigung sichert ab, dass Sie für den Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie einen Kredit erhalten würden. Die Verkäuferin oder der Verkäufer minimiert so das Risiko, erst nach der Besichtigung feststellen zu müssen, dass sich jemand das Haus nicht leisten kann.
15
Nov 2023
Küche als Vermietungsgegenstand
Schon seit einiger Zeit finden sich immer mehr Angebote für die Vermietung von Wohnungen, in denen eine Küche bereits inkludiert ist. Lohnt sich das für Sie als Vermieter? Wie so oft, gibt es auch hier Vor- und Nachteile. Lesen Sie hier einen kleinen Auszug dazu:
14
Nov 2023
Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Heute konzentrieren wir uns auf Modernisierungstipps, die eine langfristige Rendite für Ihre Immobilie bieten können. Diese Investitionen sind nicht nur wertsteigernd, sondern bieten auch einen dauerhaften Mehrwert für Sie als Eigentümer:in der Immobilie. Lesen Sie mehr...
13
Nov 2023
Fehler beim Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie sollte nicht unterschätzt werden. Für einen reibungslosen Ablauf, müssen sich Eigentümer intensiv auf den Verkauf vorbereiten. Insbesondere wenn sie sich entschieden haben, den Verkauf selbst in die Hand zu nehmen. Lesen Sie mehr....