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Belgisches Viertel 4 Zimmer + Wohnküche + Loggia + Garage
50674 Köln, Neustadt Nord
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 4-Zimmerwohnung zuzüglich großer Wohnküche -und Loggia mit Blick zur St. Michaels Kirche auf dem Brüsseler Platz, befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Pkw-Garage im Hof.
Die WE besteht aus 2 Eigentumswohnungen, 62 m² -und 56 m² groß, die verbunden wurden.
Bei der Wohngegend handelt es sich auf Grund der zentralen Lage um eine 1A Wohnlage im Stadtgebiet von Köln., welche sich allein schon am Bodenwert festmachen lässt.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Etagenwohnung im 1.Obergeschoß, Baujahr 1972, Wohnungssanierung erfolgte in 2004/2005, Wohnfläche ca. 118 m², 4-Zimmer zuzüglich einer Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Öl-Zentralheizung, Bodenbelag aus Parador-Laminat in Buche, Tageslichtbad mit großer Wanne und Duschbad (Innenliegend), zwei separate Toiletten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Garage mit elektrischem Tor im Innenhof, Loggia, Wohngeld € 430/Monat
Die Garage befindet sich im Innenhof und muss für € 25.000 miterworben werden.
Kaufpreis für die Wohnung: € 770.000 zzgl. Pkw-Garage € 25.000 = Gesamtkaufpreis € 795.000
Sonstige Angaben:
Einbauküche mit allen erforderlichen mod. Elektrogeräten, Decken-Halogenleuchten in der Diele, Kellerraum, Trockenraum im Keller, Aufzug, Türsprechanlage.
Die Steigleitungen wurden 2001 -, Fenster 2006, -Heizung 2015 erneuert, das Treppenhaus wurde 2021 neu gestrichen.
Sonstige Informationen
Unsere Objekt-Nr.: 3227
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com
Lage
Hier ist Köln am lebendigsten!
Das Belgische Viertel ist Brennpunkt der kreativen Szene und eines der beliebtesten Viertel der Domstadt. Leben im Belgischen Viertel bedeutet kurze Wege. Nicht nur fürs Ausgehen lebt man hier strategisch günstig: Ob joggen im Park -oder ein Theaterbesuch, einkaufen -oder Banktermin, in wenigen Minuten erreichen Sie jedes Ziel. Zu den Stadtbahnhaltestellen sind es nur wenige Schritte -und mit dem PKW sind Sie schnell auf der Autobahn. Die Neustadt-Süd zieht sich entlang der "Ringe" vom Rudolfplatz bis an den Rhein. Mit seinem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur und dem hohen Grünanteil bietet dieser Stadtteil städtisches Flair in seiner schönsten Ausprägung. Einer der schönsten Plätze Kölns ist der Brüsseler Platz mit viel Grün, einem Kinderspielplatz in der Mitte und einem verlockenden kulinarischen Angebot direkt vor der Haustür. Hier und in den abgehenden Seitenstrassen stehen noch zahlreiche prächtige Jugendstil- und Gründerzeitvillen.
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