Liebe Leserinnen, liebe Leser: Herbstcheck
gewöhnlich denkt man beim Ausdruck „Herbstcheck“ wohl eher an den Reifenwechsel am eigenen Fahrzeug. Doch auch bei Immobilien ist um diese Jahreszeit etwas mehr Aufmerksamkeit nötig. Denn der Herbst bringt nicht nur bunte Blätter und kühlere Temperaturen mit sich, sondern auch besondere Herausforderungen für Immobilienbesitzer und Vermieter.
Gerade in dieser Jahreszeit ist es wichtig, dass Sie einige Maßnahmen treffen, um die Substanz Ihrer Immobilie zu schützen und unnötige Kosten durch Schäden zu vermeiden. Wir möchten daher besonders den Einsteigern unter Ihnen die wichtigsten Punkte bei dieser Gelegenheit nochmals kurz in Erinnerung rufen:
- Überprüfen Sie Dächer und Dachrinnen.
Herbstliche Stürme und der anhaltende Laubfall setzen Dächern und Dachrinnen häufig stark zu. Blätter und Schmutz können sich in den Rinnen ansammeln und so den Abfluss des Regenwassers blockieren, was schnell zu Feuchtigkeitsschäden an der Fassade führen kann. Prüfen Sie regelmäßig, ob Dachrinnen und Fallrohre frei von Laub und anderen Ablagerungen sind, und reinigen Sie diese bei Bedarf. Achten Sie auch darauf, dass alle Dachziegel intakt sind und keine Undichtigkeiten vorhanden sind, die Regenwasser ins Innere der Immobilie leiten könnten.
- Lassen Sie Ihre Heizung warten.
Eine gut funktionierende Heizung ist im Herbst unverzichtbar. Durch eine frühzeitige Heizungswartung stellen Sie sicher, dass die Anlage reibungslos funktioniert und effizient arbeitet. Eine Überprüfung durch einen Fachmann kann kleine Mängel frühzeitig erkennen und beheben, bevor größere Reparaturen nötig werden. Außerdem kann eine regelmäßige Wartung dazu beitragen, Heizkosten zu senken, da eine gut eingestellte Anlage weniger Energie verbraucht. Für Ihre Mieter bedeutet dies zudem eine zuverlässige Wärmequelle, was zur Zufriedenheit beiträgt.
- Prüfen Sie Fenster und Türen auf Dichtheit.
Durch undichte Fenster und Türen kann im Herbst und Winter viel Wärme verloren gehen, was zu höheren Heizkosten führt. Überprüfen Sie deshalb die Dichtungen und tauschen Sie gegebenenfalls alte oder poröse Dichtungen aus. Einfache Maßnahmen wie Zugluft Stopper oder Fensterdichtungen sind oft ausreichend, um die Wärme im Gebäude zu halten und gleichzeitig die Energiekosten zu senken. Darüber hinaus schützt eine gute Isolierung auch die Bausubstanz vor Feuchtigkeitsschäden.
Fazit
Mit einer guten Herbstvorbereitung können Sie als Immobilienbesitzer potenziellen Schäden vorbeugen, Heizkosten reduzieren und Ihre Immobilie in einem gepflegten Zustand halten. Ein gewartetes Dach, saubere Dachrinnen, eine effiziente Heizung und dichte Fenster sind wichtige Aspekte, die im Herbst Beachtung finden sollten. So schaffen Sie nicht nur für sich selbst, sondern auch für Ihre Mieter ein sicheres und behagliches Umfeld.
Herzliche Grüße
Ihr Redaktionsteam immomaxx(R) ImmobilienSevice