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STOP! Modernes Büro in beliebter Lage Nähe Ford Werken

50735 Köln / Niehl

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STOP! Modernes Büro in beliebter Lage Nähe Ford Werken - https://www.immomaxx.de/immobilien/buero-praxis-bueroflaeche-in-koeln-niehl-mieten-3510/ 4 Fotos ansehen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte Bürofläche im Kölner Stadtteil Niehl. Das Baujahr des massiv errichteten Gebäudes liegt im Jahr 1994. Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Der Zustand des Objekts ist als gepflegt zu bezeichnen. Der Bodenbelag besteht aus hellgrauen Laminat. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine moderne und ansprechende Bürofläche in einer attraktiven Lage zu mieten.

Ausstattung

KurzProfil:

Frei ab: Vereinbarung, Bürofläche 70 m² im 1. Obergeschoss, Moderne Gewerbefläche mit Klima, Netzwerk: Strukturierte Verkabelung CAT 6, Toilette, Isolierverglasung, Sonnenjalousetten,

Für Fragen erreichen Sie uns (0221) 93 44 44 -66

Sonstige Informationen

MAKLERHONORAR

Das Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Wird dem Mieter ein Optionsrecht auf Verlängerung eingeräumt, wird diese unabhängig von Dauer und Zeitpunkt der Anmietung zusätzlich mit 1,19 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer berechnet. Bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer ab 5 Jahren beträgt das Maklerhonorar 4,76 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Bei Staffelmieten gilt die im Mietvertrag angegebene Durchschnittsnettomiete als Bemessungsgrundlage. Das Honorar ist zahlbar und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3510
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    50735 Köln / Niehl
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 KM inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 KM inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.025,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Klimatisiert

Lage

Exklusives Arbeiten in bester Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage von Köln, Niehl. Der Hafen und das Industriegelände sind durch die Häfen und Güterverkehr Köln (HGK) an das Eisenbahnnetz angeschlossen.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Das Kölner Stadtbahnnetz schließt den Stadtteil von zwei Seiten aus an: Im Süden durch die Linie 16 auf der Amsterdamer Straße sowie an der südlichen Stadtteilgrenze auch die Linie 13 auf der Gürtel-Hochbahn und im Norden durch die Strecke von Weidenpesch entlang der Ford Werke bis nach Merkenich (Linie 12).

Niehl ist durch eine vier- bis sechsspurige Zubringerstraße an die Anschlussstelle 100 Köln-Niehl der A 1 angebunden. In das Stadtzentrum führen die ebenfalls vierspurigen Ausfallstraßen Boltenstern Straße -und Amsterdamer Straße. Im Süden des Stadtteils gibt es die Möglichkeit, mittels der Mülheimer Brücke auf das rechte Rheinufer zu gelangen.

Kindergarten 420 m | Grundschule 1,42 km | Hauptschule 3,89 km | Realschule 3,54 km | Gymnasium 3,63 km | Flughafen 3,75 km | Fernbahnhof 3,02 km | Autobahn 2,11 km | U/S-Bahn 4,52 km | Zentrum 3,84 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,57 km | Gaststätten 1,46 km 

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