Auswahl unserer Angebote
51107 Köln
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Großzügiges Einfamilienhaus in Best Lage von Ostheim in einer ruhigen Anliegerstraße. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, direkter Zugang über das Treppenhaus ist bereits vorhanden.
Grundstückswert je m² (boris.nrw.de) beträgt € 780
Renovierungs- /Sanierungsmaßnahmen wurden bei Bedarf durchgeführt, z. B. teilweise Fenster ausgetauscht, Badezimmer, Heizung etc.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Diele, Gästetoilette, Küche, großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Einliegerwohnung: Wohn/Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Anschlüsse für kleine Küche
Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, vier Schlafzimmer, Sonnenbalkon
Dachgeschoss:
direkter Zugang über Treppenhaus vorhanden - Ausbaubar
Keller:
zwei Büroräume mit Tageslicht, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum, Zugang zum Garten
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Baujahr: 1966, Massivbauweise, Wohnfläche ca. 167 m², 6-Zimmer zuzüglich einer Küche, 5 Schlafzimmer, Öl-Zentralheizung, Brennwertkesselkörper Baujahr 2021, Bodenbelag Parkett-Laminat-Fliesen-Teppichböden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein innenliegendes Duschbad, Gästetoilette, Abstellraum, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Sonnenbalkon, Sonnenterrasse, 1 PKW-Garage mit elektrischem Tor, 1 PKW-Stellplatz vor der Garage
Sonstige Angaben:
voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaubar, Sonnenmarkise, Rollläden
Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Ostheim ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Bis zum 19. Jahrhundert war Ostheim eine kleine, landwirtschaftlich geprägte Ortschaft des Kirchspiels Merheim. Während der Industrialisierung der Städte Kalk und Mülheim am Rhein entwickelte sich Ostheim zum Wohngebiet. Mit der Eingemeindung der Bürgermeisterei Merheim am 1. April 1914 wurde Ostheim zum eigenständigen Stadtteil von Köln.
Kindergarten 330 m | Grundschule 590 m | Hauptschule 1,62 km | Realschule 580 m | Gymnasium 2,69 km | Flughafen 10,50 km | Fernbahnhof 1,30 km | Autobahn 860 m | U/S-Bahn 5,88 km | Zentrum 5,86 km | Bus 270 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,36 km | Gaststätten 410 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.